方案背景

近年来，小(xiǎo)區(qū)安全事件频发，财物(wù)丢失、車(chē)辆刮擦、随意倾倒垃圾等屡见不鲜，对业主和物(wù)业造成极大困扰。小(xiǎo)區(qū)物(wù)业管理(lǐ)存在的痛点：

1、 小(xiǎo)區(qū)人员出入频繁，管理(lǐ)难度大；小(xiǎo)區(qū)树木(mù植被覆盖范围广，夜晚光線(xiàn)比较昏暗，红外设备无法看清人员，事后查证困难；

2、 小(xiǎo)區(qū)車(chē)辆刮擦时有(yǒu)发生，普通摄像机夜晚画面黑白看不清車(chē)牌，无法追溯事件； 

3、 電(diàn)瓶車(chē)失窃、車(chē)辆违停时有(yǒu)发生，物(wù)业保安巡检难度大； 

4、 小(xiǎo)區(qū)生活垃圾分(fēn)类管理(lǐ)难度大，垃圾分(fēn)类点专人值守、宣传手册发放效率低。

方案设计

小(xiǎo)區(qū)智能(néng)安防解决方案，针对周界、出入口、道路、小(xiǎo)區(qū)广场、地下停車(chē)场、单元门口等重点區(qū)域进行部署，确保24小(xiǎo)时可(kě)视化管理(lǐ)，实现报警信息准确推送、事后快速回查。该方案可(kě)全方位提升小(xiǎo)區(qū)安全和物(wù)业管理(lǐ)水平，保障人身财产安全，為(wèi)业主提供更舒心的居住环境。 

出入口

在小(xiǎo)區(qū)出入口部署海康威视停車(chē)产品，实现对出入車(chē)辆的車(chē)牌识别，自动放行，方便車(chē)辆出入的管控，提升通行效率，有(yǒu)效避免高峰期大门口交通阻塞。

部署海康威视人脸门禁一體(tǐ)机+人员通道，物(wù)业统一管理(lǐ)，录入业主信息。业主经过人员通道，可(kě)刷脸通行，摆脱传统的刷卡开门方式，节省保安代刷卡的人力付出，全面提升用(yòng)户出入體(tǐ)验。

大门口/道路/地上車(chē)位

小(xiǎo)區(qū)大门口/主要道路/地上車(chē)位部署海康臻全彩摄像机，记录24小(xiǎo)时彩色画面，夜间可(kě)看清車(chē)牌号、車(chē)辆颜色、人脸、衣着服装等信息。 

    普通红外摄像机                                        海康臻全彩摄像机    

周界/配電(diàn)房/垃圾投放点/消防通道/违停區(qū)域/快递收发处

小(xiǎo)區(qū)围墙周界/配電(diàn)房等重点區(qū)域部署智能(néng)警戒摄像机，当有(yǒu)人员靠近布防區(qū)域，语音提醒“警戒區(qū)域，尽快离开”；消防通道/违停區(qū)域，智能(néng)警戒摄像机可(kě)识别违停區(qū)域的車(chē)辆，语音提醒“此區(qū)域禁止停車(chē)”；摄像机实时声光报警，同时将报警信息快速推送中心，物(wù)业人员可(kě)及时做出响应。 

在垃圾投放点部署智能(néng)警戒摄像机，识别有(yǒu)人进入區(qū)域后，可(kě)触发智慧音柱进行语音提醒，“你好，垃圾请分(fēn)类入桶，餐厨垃圾扔绿桶，其他(tā)垃圾扔黄桶。垃圾也有(yǒu)家，各自回各家”。通过语音的方式，对投放垃圾的业主进行提醒，减少物(wù)业提醒和监督成本。

广场

部署室外全景特写摄像机，全景镜头可(kě)查看广场情况，特写镜头可(kě)框选全景摄像机画面任意位置，特写镜头可(kě)自动通过云台调整与变焦，将该區(qū)域置于画面中心，想看哪里点哪里。

单元门口

单元门口可(kě)部署半数字楼宇可(kě)视对讲，客户来访时进行呼叫，业主通过视频查看来访客人，进行遠(yuǎn)程控制门锁，方便住户及访客进出。业主遇到紧急情况可(kě)与管理(lǐ)中心沟通，提升沟通效率，规范小(xiǎo)區(qū)物(wù)业管理(lǐ)。 

電(diàn)梯

在小(xiǎo)區(qū)单元楼電(diàn)梯部署電(diàn)梯電(diàn)瓶車(chē)检测智能(néng)警戒摄像机，当有(yǒu)電(diàn)瓶車(chē)违规进入電(diàn)梯，摄像机即刻发出声光报警，语音提醒“電(diàn)瓶車(chē)禁止入内”。同时将告警消息推送至物(wù)业人员的手机客户端，方便管理(lǐ)人员及时响应排查。

地下車(chē)库/走廊/通道

部署星光摄像机，在微光或者无光场景依旧能(néng)够呈现清晰的图像效果。

電(diàn)动自行車(chē)停放區(qū)域

在電(diàn)动車(chē)停放區(qū)域，部署具有(yǒu)定时充電(diàn)、自动断電(diàn)、异常报警等功能(néng)的電(diàn)动車(chē)智能(néng)充電(diàn)站产品，在電(diàn)动車(chē)充满后自动断電(diàn)，充電(diàn)异常时及时断電(diàn)，杜绝“上楼充電(diàn)”的安全隐患，规范小(xiǎo)區(qū)充電(diàn)行為(wèi)。

充電(diàn)站采用(yòng)4G通讯，无需网線(xiàn)布線(xiàn)，可(kě)通过微信、支付宝进行便捷支付，助力小(xiǎo)區(qū)解决電(diàn)动自行車(chē)乱停、不安全充電(diàn)的现象。

物(wù)业中心/保安室

实时查看小(xiǎo)區(qū)重点点位，实现全面可(kě)视化管理(lǐ)。当发生告警事件，及时提醒灵活调度。回放事件录像时，可(kě)实现人車(chē)分(fēn)类检索，快速锁定目标对象，提升检索效率。

广场

机房采用(yòng)海康威视标准化机柜、配線(xiàn)架、理(lǐ)線(xiàn)器等设备，网络布線(xiàn)标准化，提供更為(wèi)安全的解决方案。同时布線(xiàn)更加规范有(yǒu)条理(lǐ)，管理(lǐ)更加方便。

方案拓扑

小(xiǎo)區(qū)视频监控系统拓扑图 

半数字楼宇可(kě)视对讲系统拓扑图

方案特色

車(chē)辆管理(lǐ)更专业，在出入口部署海康威视停車(chē)系统，可(kě)实时抓拍、识别、记录往来車(chē)辆的車(chē)牌信息，信息实时显示、小(xiǎo)區(qū)业主車(chē)辆快速通行。

刷脸进出更便捷，往来业主刷脸进出，可(kě)有(yǒu)效區(qū)分(fēn)业主与外部访客，释放安保人力，提升物(wù)业管理(lǐ)效率。

智能(néng)防护更安全，小(xiǎo)區(qū)周界、违停區(qū)域、使用(yòng)智能(néng)警戒摄像机，有(yǒu)人违规闯入，声光震慑警告驱离，报警消息快速推送至手机客户端，管理(lǐ)人员可(kě)喊话驱离。

物(wù)业管理(lǐ)更高效，“技防”取代原来的人防和物(wù)防，提升管理(lǐ)效率。物(wù)业人员有(yǒu)更多(duō)精力提供有(yǒu)价值的暖心服務(wù)，提升小(xiǎo)區(qū)住户的居住體(tǐ)验。